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标题: 朱宁：中国一线城市房价有望再度飙涨 [打印本页]

作者: yhliu_10 时间: 2017-6-10 19:32 标题: 朱宁：中国一线城市房价有望再度飙涨

http://finance.ifeng.com/a/20170608/15438356_0.shtml
北京时间6月8日据彭博社报道，清华大学国家金融研究院副院长朱宁认为，中国一线城市的住宅价格有望再上扬50%，因为决策者为设法支持整体经济，可能给最新的房地产调控措施松绑。
他表示，随着楼市调控措施拖累今年下半年和明年初的经济增长，中国政府将会再度祭出以往的老手法，即为促进经济增长而放松调控政策。
朱宁说，我们生活在泡沫之中，如果不进行更有意义的改革，很有可能发生金融危机或泡沫被戳破。
朱宁称，等到国家放松调控措施后，一线城市的房价将再度飙升50%左右。他没有给出时间表。他说，由于政策制定者曾经先调控再放松过，因而大家可能会认为他们只是虚张声势。
中国去年新增贷款中的45%为抵押贷款。地方政府已提高房贷最低首付比例，限制非本地户籍居民买房，并限制家庭拥有的住宅数量。
据上海的同策房产咨询公司数据，今年3月以来，国内至少已有26座城市制定了住宅转让锁定期，河北省保定市甚至规定部分住宅的购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。
6月4日，朱宁曾向凤凰财经等多家媒体表示，我们已经错失了最好的建立房地产调控长效机制的时机。
“尤其在经历了过去18个月房价上涨之后，大家认为房价‘只会涨不会跌’的预期进一步加强，而（目前房地产）这么高的价格，已经很难让房价平稳而不出现明显的下跌，”他说。
对于如何调控房地产市场，朱宁表示，征收房地产税是非常鼓励的，不赞同“房地产税不能阻止房价上涨”的观点。美国曾经做过一个研究，发现房地产税率高的州，房价涨得确实很慢，增加了持有环节的成本后，明显可以减少投机和减小房价涨幅。

作者: williamhe 时间: 2017-6-11 05:08

在涨涨中国人都快要买不起房子来了，才稳了一两年，又要开始上涨，这真是的。

作者: biyeqian 时间: 2017-7-12 16:21

通货膨胀，房子涨价，政府控制，通货紧缩，政府松绑，房子涨价

作者: zfdynh 时间: 2017-7-12 16:26 标题: 回复

成交量下来了，价格冰封住了，西安5年限售，套手里了。

作者: 好看123 时间: 2017-7-12 16:26

这个是肯定的，抛开房价，一线城市的生活成本其实不高于其他城市，但是便捷性是其他城市所达不到的

作者: wuyasu22 时间: 2017-7-17 14:41

房价涨，其实是物价在涨
买不起房还是小事，物价涨的钱存银行一样贬值

作者: kennethkh 时间: 2017-7-17 17:24

10年前金钱与10年后的金钱作个对比就知道了，一直都在贬值而已
有钱人投资，那也是人家的本事
国家的限制与压制其实没有从根本上去解决问题
说白了，现在的房价已经达到了一个新高度
不是简单的政策就能限制得了的

作者: yangshuo 时间: 2017-7-18 08:45

吊死一些专家其实有助于社会和谐。

作者: zoug 时间: 2017-7-19 09:23

一线城市人口多，经济发达，买房刚性需求多，房价肯定是保持上升状态的。

作者: edenflower 时间: 2017-7-19 12:50

房价都是涨涨跌跌的，但是一线城市是不担心的，我倒是比较在意准一线和二线城市未来房价的走势

作者: lijilong225 时间: 2017-7-19 15:00

涨吧，使劲涨，大不了租房子住，我就不信没人买他不将

作者: angelswing 时间: 2017-7-19 17:20

一个房地产一个网络经济，中国的两个经济命脉，但这两样都是泡沫型经济，一旦崩溃后果极其可怕！

作者: zsdhydm 时间: 2017-7-19 17:49

房子不涨是不可能的.充其量是涨速慢点.毕竟那么多银行贷款,房子降价就都砸银行手里了.变相降价只能是让通胀速度加快.不过大体上没什么变化,买不起房子的越来越买不起房子.想买房子就得贷款,然后老实做半辈子房奴.这样才能实现社会的和谐.

作者: ac-fish 时间: 2017-7-19 19:01

如今的房价如果还继续涨，只能说局外人已经根本没资格入局了，老老实实的租房吧，不过最近广州不是出台新政，打造全国租赁总部，并且豪言2020年实现“租售同权”，也就是说租房的人可以享受买房人同等的权利，如果这一政策进行大面积推广，房价继续上涨怕是没那么多粉丝了。

作者: 星期一的早晨 时间: 2017-7-20 13:56

你有张良计,我有过墙梯.飙涨去尽情的飙涨吧,大不了就不买啊,任你春夏秋冬,我自岿然不动.

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